Wyjątkowa, ponadprzeciętna działka na prywatnym wzgórzu morenowym, w najbardziej malowniczej części Mazowsza, zwanej "Małymi Mazurami".

To miejsce, które daje Ci jednocześnie dwie rzeczy, które nigdy nie występują razem: dziką, nienaruszoną naturę i szybki dostęp do Warszawy.

To nie jest kolejna płaska parcela pośród setek podobnych ofert. To jest ostatni fragment prawdziwego krajobrazu, który jeśli go nie kupisz kupi ktoś, kto doceni go szybciej.

WYJĄTKOWOŚĆ, KTÓREJ NIE DA SIĘ SKOPIOWAĆ

Wzgórze, na którym leży działka, daje Ci przewagę, jakiej nie zapewni żaden deweloper i żadna typowa działka budowlana:

widok po horyzont, ponad linią lasu, którego nikt Ci nie zasłoni,

ekspozycję na słońce od rana do wieczora,

naturalny prestiż bo wysokość zawsze oznacza luksus i prywatność.

Wyobraź sobie, że dzień zaczynasz od kawy na tarasie z widokiem na Dolinę Jeziorki, którego nie da się zapomnieć. A nocą zamiast miejskiej poświaty masz gwiazdy.

REZERWAT ZA PŁOTEM. JEZIORO I RESTAURACJA W ZASIĘGU KROKU.

Działka graniczy z Rezerwatem Rzeki Jeziorki ekosystemem tak czystym, że żyje tu bocian czarny, jeden z najrzadszych ptaków w Polsce.

To miejsce, którego nie można zniszczyć ani "zurbanizować".

W zasięgu spaceru masz:

zalew z plażą,

klimatyczną restaurację nad wodą,

leśne ścieżki, które prowadzą tak daleko, jak zechcesz.

To idealny balans: pełna prywatność i natura, ale bez konieczności rezygnacji z wygód.

SZYBKI DOJAZD DO GRANIC WARSZAWY TYLKO 35 MINUT

Trasy S7 i S8 dają komfort, o którym marzy każdy mieszkaniec podwarszawskich miejscowości.

Jesteś blisko, gdy chcesz.

Jesteś daleko od zgiełku, gdy tego potrzebujesz.

Niezależność bez izolacji - do miasta Grójec gdzie są szkoły, markety, szpital, kawiarnie i wszystko to co oferuje miasto - 10 min, samochodem

Cisza bez kompromisów.

BEZPIECZNA INWESTYCJA Z MPZP WARTOŚĆ, KTÓRA BĘDZIE JUŻ TYLKO ROSNĄĆ

Działka objęta jest uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Z tego powodu w 2026 roku stanie się dobrem deficytowym i to dosłownie, ponieważ zaplanowana na ten rok reforma wyeliminuje działki bez MPZP.

Znaczy to:

- pełne bezpieczeństwo prawne,

- gwarancję zabudowy,

- brak ryzyka administracyjnego,

- wzrost wartości, który nie jest kwestią opinii, tylko faktów.

Kupujesz nieruchomość, której wartość będzie rosła szybciej niż rynkowa średnia.
Wartość: Grunty z uregulowanym MPZP od 2026 roku zyskają skokowo na wartości, stając się na rynku towarem deficytowym.

Informacje szczegółowe o działce ewidencyjnej:

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE:

działka premium na naturalnym wzgórzu absolutna rzadkość na Mazowszu,

widoki nie do powtórzenia,

sąsiedztwo rezerwatu gwarancja niezmiennego krajobrazu,

prąd przy działce; idealne warunki pod własną studnię,

teren suchy, stabilny, gotowy do inwestycji,

pełna własność, czysta Księga Wieczysta, jeden właściciel,

MPZP bezpieczeństwo i przewidywalność.

Link do Geoportal GUGiK i informacji lokalnych, do weryfikacji przez zainteresowanych.

Nota: Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu KC służy celom informacyjnym.

Proszę pośredników o zaniechanie kontaktu.